新宿フラワーハイホーム

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
2,100万円
104.8万円/㎡
相場
2,026万円
101.1万円/㎡
1,232
1,761
2,291
2,821
AI査定結果
推定相場価格
2,026万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,291万円
87.9万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月14日
新宿フラワーハイホーム
2,100万円（104.8万円/㎡）/ 4階 / 20.04㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は87.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/122,100万円104.8万円4階 20.04㎡ 1DK南東
2025/06/102,615万円130.6万円8階 20.03㎡ 1K南東
2025/06/103,980万円120.3万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2025/06/061,890万円83.3万円2階 22.68㎡ 1R北東
2025/05/192,100万円104.8万円4階 20.03㎡ 1R南東
2025/05/163,850万円116.3万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2025/04/111,950万円86.0万円4階 22.68㎡ 1R-
2025/04/111,850万円88.3万円6階 20.95㎡ 1R-
2025/03/192,230万円87.7万円4階 25.43㎡ 1K北
2025/02/151,500万円66.1万円2階 22.68㎡ 1R-
2024/12/162,380万円93.6万円4階 25.43㎡ 1R北西
2024/11/171,890万円83.3万円2階 22.68㎡ 1R-
2024/11/102,230万円87.7万円4階 25.43㎡ 1R-
2024/10/091,500万円66.1万円2階 22.68㎡ 1R東
2024/09/192,380万円93.6万円4階 25.43㎡ 1K北
2024/07/292,580万円127.3万円1階 20.26㎡ 1R南東
2024/07/051,880万円73.8万円7階 25.49㎡ 2K東
2024/06/221,980万円77.7万円7階 25.49㎡ 2K-
2024/06/141,980万円77.7万円7階 25.49㎡ 1LDK東
2024/05/013,396万円102.6万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2023/11/091,780万円81.4万円5階 21.88㎡ 1K南東
2023/01/271,980万円90.5万円5階 21.88㎡ 1R南東
2022/05/301,980万円80.7万円5階 24.53㎡ 1R南東
2022/02/211,980万円80.7万円5階 24.53㎡ 1K東
2021/05/101,880万円75.3万円2階 24.98㎡ 1K東
2021/04/122,080万円83.3万円2階 24.98㎡ 1K東
2021/02/201,980万円71.5万円3階 27.7㎡ 1R東
2020/12/112,880万円77.9万円7階 36.97㎡ 1R東
2020/11/203,080万円83.3万円7階 36.97㎡ 1R東
2020/11/201,980万円55.0万円8階 36㎡ 2DK西
2020/10/212,180万円78.7万円3階 27.7㎡ 1R東
2020/06/032,280万円82.3万円3階 27.7㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は98.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,100万円104.8万円20.04㎡1DK4階 / 9階建 南東1979年88戸RC
2023/12/22ライオンズマンション新宿第2
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 1,750万円79.7万円21.95㎡1K3階 / 12階建 東1981年71戸SRC
2022/12/23第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 1,780万円94.0万円18.93㎡1R7階 / 13階建 -1983年102戸SRC
2023/12/04ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 1,860万円94.6万円19.66㎡1R1階 / 9階建 北西1983年113戸SRC
2025/06/13パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,580万円93.4万円16.92㎡1R3階 / 5階建 -1981年79戸RC
2021/07/30グランドメゾン歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,980万円82.2万円24.08㎡1R10階 / 11階建 東1980年46戸SRC
2025/06/09シルバーマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 2,780万円119.5万円23.26㎡1K3階 / 12階建 東1980年55戸SRC
2025/05/09ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,400万円80.4万円17.42㎡1R3階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2025/02/27新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,880万円104.3万円18.03㎡1R2階 / 13階建 -1979年116戸SRC
2025/06/08シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,100万円94.9万円22.12㎡1R5階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2023/02/12パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,300万円81.2万円16.01㎡1R5階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/06/06ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 1,880万円117.2万円16.04㎡1R9階 / 11階建 東1982年62戸SRC
2023/12/23シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 1,620万円89.2万円18.17㎡1R10階 / 14階建 東1984年76戸SRC
2024/10/01新宿三光町ハイム
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 1,980万円128.3万円15.43㎡1R4階 / 12階建 南西1976年88戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション新宿5丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,000万円98.8万円20.25㎡1R7階 / 8階建 北1984年64戸SRC
2025/04/15ライオンズマンション新宿五丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,000万円98.8万円20.25㎡1R7階 / 8階建 北1984年64戸SRC
2024/05/29ニューライフ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 1,750万円80.6万円21.7㎡1K7階 / 10階建 西1976年78戸SRC
2022/05/20永谷テイクエイト
新宿区新宿三丁目
新宿三丁目駅1分 1,680万円91.5万円18.36㎡1R8階 / 10階建 南西1981年62戸SRC
2025/03/17ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 3,300万円135.8万円24.3㎡1R6階 / 10階建 西1982年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は新宿区の平均と比較して9.1%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積10.04㎡〜30.04㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名新宿フラワーハイホーム
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1979年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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